Стандарт раскрытия информации организациями
На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г №731 (в редакциях Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 №459 и от 6.02.2012г. №94) утверждены требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.
В соответствии с п.3 указанного Постановления управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооператив, в т.ч. Ф.И.О. директора управляющей организации, председателя и членов правления, состав ревизионной комиссии; реквизиты свидетельства о госрегистрации ТСЖ; адрес, телефон; режим работы органов управления; часы личного приема граждан; сведения о членстве в ТСЖ и ЖСК;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Кроме того, до потребителей доводится информация о привлечении управляющей организации, товарищества (кооператива) к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами. А также - УК, ТСЖ и кооперативы обязаны сообщать о выявленных фактах ненадлежащего качества услуг и превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании.
Согласно п.7 Постановления управляющая организация, ТСЖ и ЖСК обязаны размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации, товарищества (кооператива) и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация. Все эти данные размещаются управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами на федеральном интернет-сайте Министерства регионального развития, а также на ресурсе регионального и местного органа власти. Информация также предоставляется и по письменному запросу. На ответ дается 20 дней. Сведения предоставляются лично заявителю. При технической возможности запрос можно подать в электронном виде. В этом случае информация высылается по электронной почте в течение 5 рабочих дней. На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается управляющими организациями и ТСЖ (кооперативом) путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на основании письменных запросов.
Впервые УК, ТСЖ и кооперативы обязаны разместить сведения о своей деятельности в 3-месячный срок со дня вступления в силу данного постановления, т.е до 06 мая 2012 года.
Должностные лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, могут быть привлечены к административной ответственности за следующие действия: нарушение порядка, способов или сроков раскрытия информации; раскрытие информации не в полном объеме; предоставление недостоверной информации. Нарушение требований стандарта раскрытия информации влечет наложение административного штрафа: на должностных лиц в размере от 30 000 до 50 000 рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 250 000 до 300 000 рублей. Повторное административное правонарушение влечет дисквалификацию должностного лица на срок от 1 года до 3 лет (ч.1 ст.7.23.1 КРФоАП).
Шилова И.Ю.,