19 мая при заместителе главы администрации ДГО Н.А.Володченко прошло очередное запланированное совещание, посвященное подготовке к отопительному сезону 2009 – 2010 годов и отчету представителей управляющих организаций и товариществ собственников жилья о том, как прошел недавно закончившийся отопительный период.
В начале встречи Наталья Александровна объявила, что абсолютно все руководители обслуживающих учреждений и ТСЖ должны присутствовать на таких совещаниях. Данная позиция была внесена в протокол. Поскольку администрация Дальнегорского городского округа вместе с управляющими организациями и ТСЖ несет полную ответственность за подготовку к зимнему периоду, совместные совещания и решения всех насущных проблем – являются очень важной и необходимой частью общей работы на благо жителей города.
Также Володченко отметила, что планы по мероприятиям подготовки к грядущей зиме, предоставленные управляющими компаниями и товариществами собственников не были подписаны, поскольку ни один из предоставленных планов не соответствует правилам и требованиям к мероприятиям по подготовке к отопительному периоду.
Поэтому всем обслуживающим учреждениям был дан срок до 21 мая для составления новых планов по предложенной форме. Во многом эти планы, а также отчеты данных организаций лягут в основу отчетов управляющих компаний и ТСЖ перед первым Вице-губернатором Приморского края А.И.Костенко, который заслушает их во время своего визита в Дальнегорский городской округ в последнюю неделю текущего месяца.
После чего все присутствующие отчитались о проделанной за прошедший отопительный период работе, ответили на интересующие представителей органа местного самоуправления вопросы.
Татолин В.Н., руководитель ООО «Тавлан», обслуживающего с.Каменка отчитался, что в ведомстве предприятия 126 домов, 11 тыс. квадратных метров жилищного фонда. За отопительный период поступило 193 заявки. Из них выполнено 76, работы по выполнению остальных начались после отключения тепло и горячего водоснабжения. В общем, отопительный сезон прошел в нормальном режиме. Ни одного отключения центрального теплоснабжения за это время не было, кроме случаев краткосрочной остановки работы котельной по причине обрыва проводов электроэнергии. Данные аварии были устранены в течении 20 часов.
ТСЖ «Нагорное» зарегистрировалось совсем недавно и начало работать с 1 мая 2009 года. Но уже сейчас, как пояснил председатель данного товарищества, И.Н.Тарабарин, производится ремонт подъездного отопления. Из 20 обслуживаемых домов только 7 пока не снабжены приборами отопления в подъезде.
В обслуживании ООО «Дива» находятся 102 дома общей площадью 180 тысяч квадратных метров в с.Краснореченский. Руководитель данной управляющей организации Ефременко Д.В., заявил, что отопительный сезон прошел без крупных непредвиденных происшествий и благополучно полностью завершился 14 мая. При этом Ефременко заметил, что по сравнению с прошлым годом заметно увеличилось количество потребителей, не оплачивающих услуги обслуживающей организации. Например за апрель 2009 года было собрано только 59 процентов выставленных платеже населения.
Такой низкий процент сборов отмечают все управляющие организации, а как следствие многие работы не могут быть произведены только из-за отсутствия расходных материалов, а именно средств на их приобритение.
Об этом в своем докладе упомянула и Н.И.Мячина – директор УК ООО»Старт» в обслуживании которого находятся 40 домов общей площадью 102 тысячи квадратных метров. В этой организации так же с начала 2009 года значительно снизился сбор платежей. Именно от недостатка средств, по словам Мячиной, напрямую зависят сроки и объемы работ по восстановлению подъездного отопления. На данный момент из 161 подъезда только в 48 есть батареи.
О том, как прошел отопительный сезон для ООО «Центр», а точнее для жителей большинства домов жилищного фонда Дальнегорска, которые обслуживаются управляющими компаниями, сотрудничающими с данной организацией доложил руководитель ООО «Центр», Н.А. Мохонов. 268 домов находятся в ведомстве «Центра». В 62 домах за период отопления происходили остановки центрального теплоснабжения от 1 до 5 раз по тем или иным аварийным и непредвиденным обстоятельствам.
Т.М. Потаскуева председатель ТСЖ «Новинка», которое управляет 5 домами по улице Полины Осипенко общей площадью 21 тысяча квадратных метров с 1 января 2009 года, сообщила, что для них этот отопительный сезон был тяжелый. Много проблем с внутридомовыми сетями накопилось за предыдущие годы, в угловых квартирах подведомственных домов не соблюдался температурный режим. Сейчас составляются дефектовочные ведомости инженерного оборудования. Члены ТСЖ надеются подготовиться к грядущему отопительному сезону, но здесь опять же возникает проблема нехватки средств и задолженности населения.
О том, что отопительный сезон прошел нормально, без крупных происшествий доложили руководители обслуживающих учреждений «Сервис Пристань» и «ЖЭУ с.Сержантово».
Присутствующие на совещании представителям Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» в свою очередь оценили прошедший отопительный сезон, как нормальный. Никаких серьезных инцидентов зафиксировано не было, в результате аварийных ситуаций произошло несколько остановок котельных, но ни одна из них не прекращала функционировать более чем на 24 часа.
Филиал предоставит в администрацию городского округа полную сводную информацию в письменном виде о количестве сбросов, снятий и прочих моментов отопительного периода 2009 года по всем управляющим организациям.
В завершении встречи всем собравшимся обслуживающим учреждениям были розданы предписания государственной жилищной инспекции, предусматривающие выполнение управляющими компаниями не только жилищных, но и коммунальных услуг. Согласно статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации управляющая организация по договору управления многоквартирным домом должна предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме, поскольку управляющие компании являются исполнителями, предоставляющими коммунальные услуги, приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных сетей. То есть Товарищества собственников жилья и обслуживающие организации должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на приобретение всех коммунальных ресурсов.

Администрация ДГО